【案情简介】
台胞许冠庭租用了某房地产公司的场地开办教育培训机构,后因疫情影响,培训机构经营陷入困境,无力按期支付租金。房地产公司多次催缴无效后诉至法院,要求台胞许冠庭支付租金、违约金等费用100余万元。
【调查与处理】
我办接到台胞许冠庭反映的情况后,立即安排了解核实相关情况。通过了解,台胞许冠庭开办的教育培训机构因经营不善,陷入资金困境,无力履行租赁合同。我们认为,如果法院开庭审理,对当事双方都会造成不良影响,只有通过诉前调解,才能更好维护当事双方的合法权益。随即安排调解员联系当事双方,积极进行调解。
【法律分析】
台胞许冠庭的行为违反了《民法典》的相关条款,如果房地产公司坚持上诉,败诉的可能性很大。这样会导致教育培训机构无法继续经营,进而没有资金来源,无力偿还相关款项,房地产公司也就无法收回相关款项。
【典型意义】
通过诉前调解,台胞许冠庭愿意分期支付租金,企业得以继续经营;房地产公司的租金有了保障,经营更有底气。